الاقتصادي: أشار تقرير رسمي صدر حديثاً، أن مؤشر أسعار العقارات السكنية في فلسطين للربع الأول للعام الجاري، ارتفع 5% وصولاً إلى قرابة 113 نقطة.

وحسب تقرير سلطة النقد الفلسطينية (تلقى الاقتصادي نسخة منه) يضم المؤشر الكلي أسعار الشقق والمنازل، مبيناً أنهما سجلا ارتفاعاً بشكل متباين.

وارتفع مؤشر أسعار المنازل بنحو 5.8% مقارنة بالربع الأخير من العام 2021، فيما ارتفع مؤشر أسعار الشقق بنحو 3.4% خلال نفس الفترة إثر ارتفاعه في المناطق الفلسطينية كافة.

ووفق التقرير، تأتي هذه التطوّرات والارتفاعات وسط موجة عامة من ارتفاع الأسعار محلياً وعالمياً، تحديداً أسعار مواد البناء، الأمر الذي زاد من تكلفة الإنشاءات بشكل واضح، وحسب مسح للاقتصادي، بلغ سعر طن الحديد 4000 آلاف شيكل منذ بداية شهر آيار، علما أنه كان بحدود 3200 شيكل بداية العام الحالي.

وأوضح التقرير ايضاً، أن  تراجع سعر صرف الدولار والدينار مقابل الشيكل، أسهم في رفع أسعار العقارات المعروضة للبيع بهاتين العملتين، من خلال قيام مالكي العقارات رفع السعر المطلوب من أجل التعويض عن خسائر أسعار الصرف.

ويذكر أن أسعار صرف العملات منذ بداية الشهر الجاري، بلغت مستويات قياسية لم تسجل منذ نحو عامين، الأمر الذي سيؤدي إلى انخفاض أسعار الشقق والعقارات خلال الفترة القادمة تبعاً لمعادلة سلطة النقد.

وتتأثر أسعار العقار المُعلنة في فلسطين، بالعديد من الاعتبارات، أهمها سعر الأرض المقام عليها العقار، والموقع الجغرافي والحي السكني؛ علاوة على المواصفات الخاصة بالعقار نفسه كنوع العقار (شقة أو منزل)؛ وطبيعة العقار (جديد أم مستخدم)؛ ومساحة العقار؛ ومساحة الأرض المقام عليها العقار، بينما المنازل سعرها يتأثر بعمر العقار؛ وعدد غرف النوم وعدد الحمامات؛ والخدمات الملحقة بالعقار مثل توفر تدفئة مركزية؛ وتوفر مصف للسيارات؛ ومصعد (في حالة الشقق)، وغيرها.